Allgemeine Geschäftsbedingungen
- Mit der Bitte um Zusendung dieses Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Hiermit zeigen wir Ihnen zudem an, dass wir auch für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist untersagt.
- Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Verkäufers, welche wir gründlich geprüft haben. Eventuelle Abweichungen und Unrichtigkeiten können wir dennoch leider nicht ausschließen.
- Für Objektbesichtigungen, die ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt werden können, stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Bitte sprechen Sie telefonisch einen Termin mit uns ab.
- Sämtliche Erwerbsnebenkosten die im Zusammenhang mit der Beurkundung des Objektkaufes anfallen, wie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 4,5 % und die Notar- und Grundbuchkosten von circa 1,8 %, gehen allein zu Lasten des Erwerbers.
- Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
- Diese Geschäftsbedingungen bleiben auch dann gültig, falls einzelne Bestimmungen sich als unwirksam erweisen. Eine etwa unwirksame Bestimmung ist so umzudeuten oder durch eine solche rechtswirksame Bestimmung zu ersetzen, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Sitz des Maklers.
Hinweise
Alle Flächen- und Größenangaben erfolgen unter Vorbehalt und sind ca.-Angaben. Sämtliche Einheiten werden schlüsselfertig (ohne Einbauküche) in hochwertiger Ausführung geliefert. Die Unter-/ Kellergeschosse haben eine lichte Raumhöhe von ca. 2,45 m, in den Erd- und Obergeschossen beträgt die lichte Raumhöhe ca. 2,70 m. Alle Angaben zur Wohn-/Nutzfläche gemäß DIN-Berechnungen des Bauträgers. Terrassen und Balkone wurden hierbei mit 25 % der tatsächlichen Fläche berücksichtigt. Baulich bedingte Abweichungen oder Planänderungen können zu Veränderungen der hier gemachten Angaben führen. Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht.
Der Verkauf erfolgt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), welche eine Zahlung der Kaufpreise nach Baufortschritt vorsieht.
Die Innenraumvisualisierungen sind nur beispielhaft und stellen teilweise Sonderausstattungen dar, die aufpreispflichtig sind.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Verkäufers, welche wir gründlich geprüft haben. Eventuelle Abweichungen und Unrichtigkeiten können wir dennoch leider nicht ausschließen. Allein maßgeblich sind die Teilungserklärung, Bezugsurkunden (insbesondere die Allgemeine Baubeschreibung) sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer.
Energieausweis: Für dieses Bauvorhaben liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Die notwendigen Berechnungen gemäß GEG sind in Vorbereitung.